Wer ein Darlehen aufnehmen will, muss einige wichtige Faktoren beachten. Neben der Zinshöhe sind dies die monatlichen Raten, die Tilgungsvereinbarungen und etwaige Gebühren. Eine kontinuierliche Ratenzahlung über die gesamte Laufzeit bis zur endgültigen Tilgung der Schulden erfordert eine sichere Planung. Die Immobilienfinanzierung etwa wird durch Eigenkapital vereinfacht. Je mehr eigene Mittel vorhanden sind, desto weniger fremdes Kapital muss aufgenommen werden. Das Ansparen von Eigenkapital verringert somit auch die Zinszahlungen. Ein Darlehen aufzunehmen bedeutet auch, sich für eine Zinsbindung zu entscheiden, die mit dem aktuellen Zinsniveau korrespondiert. Ein Niedrigzinsniveau lässt sich über lange Laufzeiten sichern und schützt vor einem Zinserhöhungsrisiko.

Ein Annuitätendarlehen steht für kontinuierliche Tilgung

Wer ein Darlehen aufnehmen will, möchte während der Laufzeit nicht auf einen finanziellen Engpass stoßen. Die am häufigsten gewählte Darlehensform ist daher das Annuitätendarlehen. Die Raten sind jeden Monat gleichbleibend hoch und setzen sich aus den vertraglich festgelegten Zins- und Tilgungsleistungen zusammen. Unter einem günstigen Zinsniveau kann sich der Darlehensnehmer diese Kondition mit einer langen Laufzeit sichern. Wer hierbei einspart, kann eine höhere Tilgung vereinbaren. Des Weiteren sind die Laufzeiten zu berücksichtigen. Entscheidend ist hierfür der richtige Mix aus Zinssatz, Ratenhöhe und Tilgungskonditionen. Wer sich das Recht auf Darlehen-Sondertilgungen einräumen lässt, kann zum Beispiel langfristig sparen, wenn Gelder aus Erbschaften, Lebensversicherungen oder ähnlichem eine schnellere Rückzahlung erlauben.