Eine Immobilienfinanzierung wird sehr oft mit einem großen Teil fremden Kapitals realisiert. Der Einsatz des geliehenen Kapitals beschränkt sich nicht auf den Neubau einer Immobilie. Selbstverständlich besteht ein in der Regel meist noch größerer Bedarf an einer Altbaufinanzierung. Hier werden für bereits bestehende Objekte Finanzierungen benötigt, denn ein vorhandener Immobilienbestand bedarf Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie einen gewünschten Umbau für neue oder auch alte Eigentümer. Die Übernahme eines Altbauprojektes kann Vorteile wie kurze Bauzeit oder sofortige Einzugsmöglichkeit bringen; man kennt aber auch genügend Fälle, in denen erst umfangreiche Sanierungen notwendig sind, die einer Finanzierung bedürfen. Der Altbaufinanzierung gilt vonseiten der Geldgeber die gleiche Aufmerksamkeit wie die Neubaufinanzierung, was die gleichen relativ niedrigen Zinsen zur Folge hat, wenn das Objekt als Sicherheit dienen kann. Die staatlichen Förderungsmöglichkeiten der Altbaufinanzierung sind besonders auf Maßnahmen zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Haussanierung gerichtet. Die geförderte Kredithöhe richtet sich nach der jeweilig zu erreichenden Energie- und Umwelteffizienz.